北京印象是位于海淀区西四环内的一个特色小区，因其独特的建筑风格和《家有儿女》的拍摄背景而闻名。根据最新市场行情，北京印象的房价已显著上涨。截至2025年5月，该小区的均价已达到约7.9万元/平方米，较早期价格大幅提升，显示出其在海淀区房产市场中的稳定升值潜力。
从地理位置来看，北京印象位于定慧桥西北处，交通便利，距离五路居地铁站仅700米，周边配套完善，包括优质学区如人大附小（亮甲店）学区，以及顺峰酒店等商业设施。这些因素共同提升了小区的居住价值和投资吸引力。
然而，北京印象的房价在四环内相对较低，主要原因是其建筑风格和户型设计不太符合大众审美，部分楼栋存在办公用途，且物业类型偏向商业，影响了整体均价。尽管如此，作为海淀区的次新楼盘，其升值性依然可观，适合追求性价比的购房者。
近期，北京印象市场活跃度较高，尤其是学区房概念吸引了大量购房者关注。虽然部分房源因抵押或酒店改造等原因尚未完全成交，但市场对四环内低价学区房的兴趣持续高涨。建议购房者关注小区内其他在售房源，尤其是非商业性质的住宅，以获取更稳定的交易机会。
总体而言，北京印象凭借其地段优势和学区资源，在当前北京楼市中仍具备一定的竞争力。对于预算有限但追求优质学区和便利配套的购房者，该小区不失为一个值得考虑的选择。不过，购房前需仔细评估房屋性质和交易条件，以确保投资回报。
